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외국인 지갑 열리자 서울 상권도 지각변동…명동 부활·성수는 '플래그십' 재편 [fn마켓워치]_我的网站

A |     서울 6대 가두상권 공실률 8.5%, 전년比 1.9%p↓외국인 카드 소비 50.8% 급증…명동 공실률 4.4%성수는 팝업서 대형 플래그십으로…우량 입지 경쟁 가열                    쿠시먼앤드웨이크필드 제공. [파이낸셜뉴스] 서울 핵심 리테일 상권이 외국인 관광객 귀환을 계기로 빠르게 재편되고 있다. 명동이 외국인 소비 회복을 등에 업고 공실을 채우는 사이 성수에서는 단기 팝업스토어 대신 대형 플래그십이 들어서는 공간 재편이 본격화되는 모습이다. 26일 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아의 '2026년 2분기 서울 리테일 마켓비트'에 따르면 서울 6대 주요 가두상권의 평균 공실률은 8.5%로 집계됐다. 전분기보다 0.3%포인트, 전년 동기보다 1.9%포인트 낮아졌다. 회복을 이끄는 핵심 동력은 외국인 소비다. 올 상반기 방한 외래관광객은 1071만명으로 반기 기준 역대 최대를 기록했다. 외국인 신용카드 소비액도 전년 동기보다 50.8% 급증했다. 특히 소비가 과거 면세점·단체 쇼핑에서 뷰티·패션·의료·웰니스 등 개별 관광객 중심의 체험형 소비로 이동하면서 가두상권이 직접적인 수혜를 받고 있다는 분석이다. 가장 빠르게 살아난 곳은 명동이다. 2분기 공실률은 4.4%로 전분기보다 1.2%포인트 떨어졌다. 다국어 서비스와 택스리펀을 앞세운 대형 약국과 뷰티 브랜드가 핵심 입지를 다시 채우고 있다. 장기간 부진했던 강남도 공실률이 12.8%로 여전히 높지만 전년 동기보다 6.1%포인트 개선됐다. 한남·이태원도 7.0%로 한 자릿수 공실률을 유지했다. 성수는 다른 형태의 변화가 진행 중이다. 공실률은 4.5%로 전분기보다 0.7%포인트 올랐지만 시장에서는 상권 침체보다 '공간 교체' 과정으로 보고 있다. 과거 브랜드의 반응을 시험하던 팝업 중심 상권에서 장기간 운영하는 대형 플래그십 집적지로 바뀌면서 임차 수요가 규모와 입지를 중심으로 재편되고 있어서다. 실제 명동의 라네즈와 유니클로, 강남의 데카트론, 성수의 올리브영 뷰티맨션에 이어 한남·청담에서도 글로벌 브랜드의 신규 출점이 이어질 예정이다. 서울 리테일 시장의 경쟁축도 단순히 공실을 채우는 단계에서 누가 핵심 공간을 선점하고 있는지로 옮겨가는 분위기다. 외국인 소비와 경험형 소비가 동시에 커지면서 주요 상권의 대형·우량 공간을 둘러싼 브랜드 경쟁도 한층 치열해질 전망이다. 윤화섭 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아 리테일 임대총괄 상무는 "개별 관광객 중심의 소비 구조 변화와 고환율이 맞물려 외국인 소비력이 크게 향상됐다"며 "브랜드들도 핵심 랜드마크 자산을 확보해 브랜드 경험을 극대화하는 대형 플래그십 전략에 집중할 것"이라고 전했다. 리테일 업계 관계자는 "핵심 상권은 이제 공실을 얼마나 채웠느냐보다 어떤 브랜드가 얼마나 오래 머무느냐가 중요해지고 있다"며 "명동의 정상화와 성수·한남·청담의 플래그십 경쟁이 동시에 진행될 가능성이 크다"고 귀띔했다.。    10月25日，在全场的倒计时声中，“远古葱茏”——抚顺生物群特展在辽宁古生物博物馆一楼正式开展，以馆藏珍稀的抚顺生物群标本为核心，精心构建知识化展示链条，将标本资源与科技和艺术完美融合，通过自然看历史、透过历史看文化，充分展示抚顺地域魅力。本次特展由沈阳师范大学、中共抚顺市委宣传部、国家岩矿化石标本资源共享平台主办，辽宁古生物博物馆承办，辽宁省自然资源厅科技外事处指导，将持续至今年12月10日。         　　抚顺生物群是辽宁十大古生物群之一。抚顺生物群的时代为始新世中晚期（距今约5200-4000万年），发现了包括植物以及鱼类、淡水龟类等脊椎动物和昆虫等无脊椎动物化石门类，其中昆虫等节肢动物化石常保存于精美的琥珀之中。抚顺植物群曾出现高大的水杉、红杉等松柏类；还发现现今只在热带-亚热带生长的棕榈植物——似沙巴棕等化石，说明当时抚顺气候相当炎热，茂盛的植物为形成大规模的森林及辽宁第4期大煤田创造了充足的物质条件。         　　当天的开展仪式吸引不少热情的参观者前来观展。参观过程中，参观者通过抚顺地区发现的50余件珍贵化石及矿物标本的集中展出，一同领略“抚顺生物群”的独特魅力，在馆内讲解员的讲解下穿越时空，回到了那个“葱茏”的史前世界，感受大自然的神奇与壮丽。         　　辽宁古生物博物馆展览部主任刘森介绍说，此次特展是抚顺生物群化石在全国范围内的首次集中展出，展出了抚顺槲叶、抚顺桦等珍贵化石，以及种类齐全的抚顺琥珀，这些化石和琥珀非常具有科研价值和展览价值，让公众透过远古自然，更加深入了解抚顺悠久的历史文化。

B |          　　作为抚顺流量工程中“抚顺宣传进沈阳”的一项重要活动内容，本次特展的举办得到了中国罕王控股有限公司董事会主席、北京大学沈阳校友会会长杨继野和以赵毅为代表的抚顺众多收藏家的大力支持，展览中的大部分展品选自他们为辽宁古生物博物馆捐赠的2000余块动植物化石和100余块琥珀。特展启动仪式上，辽宁古生物博物馆党总支书记杨建杰，为杨继野和赵毅颁授了化石捐赠证书。         　　抚顺生物群因其发现大量蕴含动植物的琥珀而被誉为世界上种类最丰富的琥珀生物群之一，这些琥珀不仅填补了始新世时期亚洲大陆琥珀生物群的空白，也因其内含物中具有极高的生物多样性，为研究气候变化和构造事件对欧亚大陆生物演化的影响提供了重要支撑。         　　特展启动仪式结束后，还同步举行了相关系列科普活动“一叶知秋——书香中的自然”植物书签制作活动。

C |                     责任编辑：李丹。

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Published on:02:02:46